弊社ホームページでは「ご依頼の流れ（FLOW）」をご紹介しておりますが、
「家づくりはどんな順番で進むのか」「設計事務所に何をお願いできるのか」といったご質問を多くいただきます。そこで今回は、ブログにて改めて家づくりの流れを分かりやすくご紹介いたします。
これから家づくりを検討される方の参考になれば幸いです。
ご相談「ヒアリング」
お客様のご要望やライフスタイルについて、
コーヒーを楽しみながら、ゆっくりとお話をお伺いします。
打ち合わせは、当店併設のカフェ（店内画像）を基本としており、
リラックスした雰囲気の中でご相談いただけます。
ご希望があれば、現地へのご訪問での打ち合わせも可能です。
まずはお問い合わせフォーム、またはお電話(047-407-1752)にて
お気軽にご相談ください。
ご相談「土地探し」
業務提携している不動産会社と連携し、土地探しからサポートいたします。
法規制や敷地条件を踏まえ、お客様のご要望に合った土地をご提案します。
土地探しから住宅完成まで、弊社が窓口となり一貫して対応します。
ご相談「資金計画」
土地・建物・諸費用を含めた資金計画をご提案します。
事前審査により借入可能額の目安を把握し、無理のない計画を立てます。
住宅ローンのご相談も承っております。
敷地調査
土地の購入・家の建て替えを検討されている段階で、
その土地に希望する建物が建てられるかどうかを事前に確認するための調査です。
現地を実際に訪れ、
敷地の広さや形状、高低差、周辺道路との関係、日当たりや周辺環境などを確認します。
あわせて、建築基準法や都市計画法などの法規制を調査し、
建物の大きさや高さ、用途に制限がないかを確認します。
また、建築にあたって必要となる届出や申請の有無についても整理し、
計画を進めるうえで問題や注意点がないかを判断します。
この敷地調査を行うことで、
「思っていた家が建てられなかった」「後から制限が見つかった」といった
トラブルを未然に防ぎ、安心して土地選び・家づくりを進めることができます。
ご提案・概算見積もり
これまでにお伺いしたご要望やライフスタイル、
敷地条件をもとに、住まいの基本計画をご提案します。
間取りを示す平面図などを作成し、
空間の広がりや暮らしのイメージを具体的にご確認いただきます。
あわせて、現時点で想定される建築費用を整理し、
概算のお見積もりをご提示します。
全体のご予算感や、計画の方向性が適切かどうかを判断するための目安となるものです。
なお、ご提案および概算見積もりの作成までは無料で行っておりますので、
家づくりの第一歩として、安心してご相談ください。
見積もり
作成した図面をもとに、建物の仕様や内容を細かく整理し、
工事にかかる費用の正式なお見積もりを行います。
お見積もりは、単に金額を提示するだけでなく、
どの部分にどれくらいの費用がかかっているのかを丁寧にご説明します。
ご予算に応じて、
仕様の見直しや優先順位の整理を行いながら、
無理のない範囲で理想の住まいを実現するための調整や、
コストを抑えるための具体的なご提案も行います。
工事請負契約
設計内容・見積もりにご納得いただけましたら、工事請負契約を締結します。
※契約金：工事費の10％
建築確認申請
建築基準法などの関係法令に適合しているかを確認するため、建築確認申請を行います。
申請手続きは弊社が行います。
地盤調査
間取りや仕様が固まった段階で地盤調査を行います。
必要に応じて地盤改良工事を行う場合があります。
着工（基礎）
建築確認後、着工となります。
ご希望により地鎮祭を行い、近隣へのご挨拶も行います。
着工後は設計監理・現場管理を行います。
※中間金：工事費の30％
上棟
基礎工事完了後に土台工事の後、上棟となります。
工事期間中も引き続き設計監理・現場管理を行います。
※中間金：工事費の30％
完成・引き渡し
完了検査を経て、お引渡しとなります。
※残金：工事費の30％
まとめ
今回ご紹介したのが、弊社の家づくりの基本的な流れです。
設計事務所に依頼するのが初めての方でも、安心して進めていただけるよう、土地探しから完成まで一貫してサポートしています。
「何から始めたら良いか分からない」という段階でも問題ありません。
まずはお気軽にお問い合わせいただき、家づくりの第一歩を一緒に踏み出せればと思います。