SERVISE

サービス

FLOW

ご依頼の流れ

  1. ご相談「ヒアリング」

    お客様のご要望をお聞かせ下さい。お打合せは基本的に弊社事務所にて行いますが、ご希望があればこちらからお伺いする事もできます。

    お客様の疑問や不安が残らないよう出来る限り詳しくご説明させて頂きます。

    お問い合わせフォーム・電話にてお気軽にご相談下さい。

    お問合せ

  2. ご相談「土地探し」

    弊社では業務提携を行っている不動産会社がありますので、ご希望があれば土地探しからもご相談に応じます。

    不動産としての土地の評価、そして建物を建築する上での関連法規・規制等を総合的に判断し、お客様のご要望に合わせた土地探しやご提案を行います。

    土地探しから資金計画・ローンの申し込み、そして住宅の完成まで弊社を窓口としてサポート致します。

  3. ご相談「資金計画」

    弊社では資金計画も含めプラン計画を進めます。土地購入や、本格的なプラン計画の決定の前にあらかじめ事前審査で借り入れできるおおまかな金額を把握します。また注文住宅には主に土地の費用・建物の費用・諸費用が掛かります。

    資金計画や住宅ローンの相談も承っておりますので、審査にご不安な方もご安心ください。

  4. 敷地調査

    土地購入前にまず敷地調査を行います。 その敷地にどのような規制がかかっているか、どのような法令を遵守しなければならないのか、どのような届出が必要な敷地なのかを調査し、住宅が建築できるかどうかを判断します

  5. ご提案~設計契約

    ヒアリングをもとに、基本計画図面(S=1/100の平面図、立面図、イメージパース等)によるご提案を行います。(同時に概算見積りもご提示いたします。)この段階でご契約に至らない場合は基本計画料として一律5万円を頂いております。

    設計監理料について

  6. 地盤調査

    土地購入後、間取り・仕様がある程度決まった段階で地盤調査を行います。調査の結果、必要に応じて地盤改良を行い、その際は追加の費用が必要となります。

  7. 見積もり

    作成した図面を元に見積もりを作成します。設計事務所やハウスメーカーから工務店へ見積もりを依頼した場合、現実の予算と大幅な乖離が出ることが珍しくありません。

    弊社では打合せ段階からご予算に応じたプラン計画を行っています。

    それでもお客様のご希望により予算を超えてしまった場合におきましても、減額案、コストカットのアドバイス等を行い調整をします。

    ※お見積りまでは無料で承っております。

  8. 工事請負契約

    作設計内容・お見積もりにご納得頂けた場合、工事請負契約を締結いたします。

    ※契約金 工事費の10%(ご契約金融機関の承認後にお支払い)

  9. 建築確認申請

    建物の敷地や構造、設備、用途等、計画したプランが建築基準法などの関係法令に適合しているかの審査の申請を行います。建築確認申請は弊社が代行します。

  10. 着工

    建築確認申請後、許可が下りると着工となります。お客様がご希望の場合は地鎮祭を執り行います。

    また、近所の方へ工事のご挨拶にまわります。着工後は設計監理・現場管理を行います。

    ※着工金 工事費の30%(基礎工事着工時)

  11. 上棟

    家の基礎工事が終わると上棟となります。上棟後は約3カ月の大工工事、その後約1カ月の内装工事の工程となります。

    この間も設計監理・現場管理を行います。

    ※中間金 工事費の30%

  12. 完成・引き渡し

    全ての工事を終え、建築基準法に基づいて「完了検査」が行われます。建築基準法に適合していると判断されると検査済証が交付されお引渡しとなります。

    ※残金 工事費の30%

COST

費用

家づくりにかかる費用には、主に「本体工事」「付帯工事」「諸経費・その他」があり、それぞれの費用はおおよそ「本体工事」約7割・「付帯工事」約2割・「諸費用・その他」約1割となります。

また、土地からお探しの場合は別途土地購入費が掛かり、ライフラインの有無により付帯工事費に大きく差が出ます。

本体工事(家) 本体工事費用
付帯工事 解体工事関連費用
造成工事費用
基礎補強工事関連費用
ガス・給排水工事費用
インテリア・電設関連費用
エクステリア関連費用
諸費用 登記費用
印紙税
住宅ローン手続き費用
つなぎ融資費用
各種保険費用
確認申請料・施工検査料
地盤調査費(軟弱地盤の場合は地盤改良費が必要になります。)
各種負担金
その他 仮住まい費用
引越し費用
式典費用
その他
家具・インテリア費用